4. ВИТРАТИ ЗА БУДІВЕЛЬНИМ КОНТРАКТОМ 

 

Витрати за будівельним контрактом – собівартість робіт за будівельним контрактом.

За складом витрати за будівельним контрактом поділяються на:

·      витрати, безпосередньо пов’язані з виконанням даного контракту, – обліковуються за дебетом рахунку 23 “Виробництво”;

·      загальновиробничі витрати – обліковуються за дебетом рахунку
91 “Загальновиробничі витрати”.

 

До витрат, що безпосередньо пов’язані з виконанням контракту, належать:

1)      прямі матеріальні витрати – витрати на матеріали, вироби та конструкції, які придбані у сторонніх організацій або самостійно виготовлені підрядником, та які використані у будівництві;

2)      прямі витрати на оплату праці – витрати на основну та додаткову заробітну плату, премії, допомогу за тимчасовою непрацездатністю, інші нарахування працівникам, що задіяні на будівництві;

3)      інші прямі витрати – вартість виконаних субпідрядниками робіт, амортизація механізмів та обладнання, що використовується у будівництві, витрати на проектування, що безпосередньо пов’язані з контрактом, витрати на переміщення механізмів, обладнання та матеріалів з об’єкта на об’єкт тощо.

 

До загальновиробничих витрат належать затрати на управління, організацію та обслуговування будівельного виробництва.

Детальний склад витрат, що відносяться до прямих та загальновиробничих, наведений у пп. 12-15 ПБО 16 “Витрати”.

 

Загальновиробничі витрати протягом місяця накопичуються за дебетом рахунка 91 “Загальновиробничі витрати”. В кінці кожного місяця ці витрати розподіляються між об’єктами будівництва (з урахуванням специфіки робіт, що виконуються) пропорційно до однієї з баз:

·        прямих витрат;

·        обсягів доходу;

·        прямих витрат на оплату праці;

·        відпрацьованого будівельними машинами і механізмами часу тощо.

 

За періодом визнання в обліку витрати за будівельним контрактом поділяються на:

1)      витрати за період від дати укладення будівельного контракту до дати завершення цього контракту;

2)      витрати, які зазнав підрядник при укладенні будівельного контракту.

 

Витрати за період від дати укладення будівельного контракту до дати його завершення – це витрати від початку будівництва до здачі об’єкта замовнику в експлуатацію.

 

Витрати, які зазнав підрядник при укладенні контракту, можуть бути включеними до:

1)      витрат за будівельним контрактом – за умови, якщо існує ймовірність підписання контракту та достовірної оцінки таких витрат;

2)       витрат звітного періоду – якщо не виконуються умови, зазначені в пункті 1.

 

Витрати, понесені при укладенні контракту, які були визнані витратами звітного періоду, надалі не включаються у витрати контракту, якщо контракт підписано у наступному звітному періоді.

Витрати за будівельним контрактом, що визнаються у Звіті про фінансові результати, списуються за кредитом рахунку 23 “Виробництво” у дебет рахунку
903 “Собівартість реалізованих робіт та послуг”.

Витрати за будівельним контрактом, що відображаються таким бухгалтерським записом, складаються тільки з витрат, які пов’язані з обсягом конкретно виконаної на даному об’єкті роботи, що визнана доходом. Витрати, пов’язані з виконанням робіт, які ще не визнано доходом, відображаються у складі незавершеного виробництва.

Не включаються до складу витрат за будівельним контрактом, а відображаються у складі витрат того звітного періоду, в якому вони були здійснені:

·        адміністративні витрати;

·        витрати на збут;

·        інші операційні витрати;

·        витрати на утримання (амортизація, охорона тощо) незадіяних будівельних машин, механізмів та інших необоротних активів, які не використовуються при виконанні будівельного контракту.