2. ВИДИ БУДІВЕЛЬНИХ КОНТРАКТІВ

Будівельні контракти, відповідно до ПБО 18, поділяються на:

·         Контракти з фіксованою ціною – договір про будівництво, який передбачає фіксовану (тверду) ціну всього обсягу робіт за будівельним контрактом або фіксовану ставку за одиницю кінцевої продукції, що випускатиметься на об’єкті будівництва.

·         Контракти за ціною “витрати плюс” – договір про будівництво, який передбачає ціну як суму фактичних витрат підрядника на виконання будівельного контракту та погодженого прибутку (у вигляді процента від витрат або фіксованої величини).

Різниця між цими двома видами будівельних контрактів полягає в порядку формування ціни за виконані роботи за будівельним контрактом.

Контракт з фіксованою ціною передбачає фіксовану ціну (ставку):

-           всього обсягу робіт за контрактом;

-           одиниці кінцевої продукції (будівельних робіт).

У зв’язку з існуючим на Україні порядком формування вартості будівельних робіт на практиці при укладанні будівельних контрактів застосовується ціна “витрати плюс”, за якою проектними організаціями складається кошторисна документація, що використовується підрядником і замовником для узгодження вартості робіт.