Земля без документов

Мой отец имел в пользовании приусадебный участок. Он умер в 1996 г. С тех пор я пользуюсь этим земельным участком , но документов на него нет. Как приватизировать такой приусадебный участок?

Я. Мартыненко.
с . Гарбузовка.

Если наследодатель только пользовался земельным участком , то такое право не может быть унаследовано , ведь в состав наследства входит только право собственности на участок ( часть 1 статьи 1225 Гражданского кодекса).

Но к наследникам жилого дома , других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором они расположены ( часть 2 статьи 1225 Гражданского кодекса).

Этот принцип также закреплен в части 2 статьи 120 Земельного кодекса. В ней указано, что если жилой дом , здание или сооружение размещены на земельном участке , предоставленном в пользование , то в случае их отчуждения к приобретателю переходит право пользования той частью земельного участка , на котором они размещены , и частью участка , которая необходима для их обслуживания.

Передача земельных участков в собственность или в пользование из земель коммунальной собственности осуществляется сельскими , поселковыми и городскими советами ( часть 1 статьи 122 Земельного кодекса).

Итак , если вы унаследовали у родителей жилой дом и другие здания , то вам должно перейти и право пользования земельным участком, на котором они расположены.

Бесплатно приватизировать земельный участок можно только при условии , что он на законных основаниях находится в вашем пользовании ( статья 118 земельного кодекса).

Для начала вам надо получить документы о пользовании приусадебным участком. Для этого обратитесь в сельсовет с соответствующим заявлением.