Наследование недвижимости
Я пенсионер. В прошлом году не стало моей матери. Тогда мы проживали по одному адресу. Умерла оставила постройки, приусадебный участок , земельный пай. На часть имущества мать составила завещание , на остальное - не успела. Других наследников , кроме меня , нету. Как унаследовать все материнское имущество и дорого ли это мне обойдется?
И. Крысан.
г. Золотоноша.
Наследование осуществляется по завещанию или по закону (статья 1217 Гражданского кодекса).
Завещанием является личное распоряжение физического лица на случай своей смерти ( статья 1233 Гражданского кодекса).
В случае отсутствия завещания , признания его недействительным , непринятия наследства или отказа от его принятия наследниками по завещанию , а также в случае охвата завещанием всего наследства право на наследование получают наследники по закону ( статья 1223 Гражданского кодекса).
В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя , тот из супругов , кто его пережил , и родители ( статья 1261 Гражданского кодекса).
Наследник , который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства , считается принявшим наследство , если он в течение шести месяцев не заявил об отказе от него ( статья 1268 Гражданского кодекса).
Наследник , принявший наследство , в составе которого есть земельные участки или здания , обязан обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество , а затем зарегистрировать это свое право (статьи 1297 , 1299 Гражданского кодекса).
За выдачу свидетельства о праве на наследство теперь взимается государственная пошлина в размере двух необлагаемых минимумов доходов граждан , то есть 34 грн. Степень родства и стоимости наследства при этом не учитываются (Закон « О внесении изменения в статью 3 Декрет Кабинета министров« О государственной пошлине»...).
Пенсионеры не освобождены от уплаты госпошлины ( статья 4 Декрета « О государственной пошлине»).
Право собственности на недвижимое имущество , в том числе на жилой дом , земельный участок , подлежит государственной регистрации ( статья 182 Гражданского кодекса).
Если не изменяются границы и целевое назначение унаследованной земельного участка , то переход права собственности на нее фиксируется путем осуществления нотариусом специальной отметки на старом государственном акте.
Регистрации права собственности наследника на земельный участок осуществляет территориальный орган Госкомзема , который проставляет на государственном акте еще одну отметку.
Эти вопросы урегулированы статьей 126 Земельного кодекса и постановлением Кабмина от 06.05.2009 г. № 439 « О некоторых вопросах удостоверения права собственности на земельный участок» , которым утвержден порядок осуществления отметки о переходе права собственности на земельный участок.
Стоимость имущества , полученного членом семьи наследодателя первой степени родства , облагается налогом по нулевой ставке (статья 174.2 Налоговый кодекс).