С начала ноября рынок недвижимости может остановиться

На следующей неделе в Украине вступят в силу отложенные на три месяца нововведение , согласно которому выставленное не продажу имущество смогут оценить только оценщики , получившие лицензию от Фонда госимущества.

Такие новации должны вступить в действие еще с 1 августа , но из-за малого количества оценщиков, получивших на тот момент лицензию новые правила отсрочили до 1 ноября.

Тогда рынок мог замереть минимум на 2 месяца , поскольку в новых правилах оценки имущества не были готовы ни оценщики , ни юристы.

«Не исключено , что эта ситуация повторится и в первые дни ноября , ведь за почти три месяца ситуация с числом оценщиков не сильно улучшилась. Если три месяца назад лицензии получила 161 компания , то по состоянию на пятницу 18 октября их количество увеличилось до 251. Если учесть , что сегодня на рынке работает более 10 000 оценщиков , то можно представить , какой ажиотаж будет в избранных » , - отмечают в консалтинговой компании « SV Development».

Аналитик компании Сергей Костецкий отмечает , что уже много специалистов- оценщиков прошли обучение и сдали экзамены , но Фонд госимущества не спешит выдавать им лицензии.

«При этом лицензированных компаний , даже если за последние дни перед 1 ноября их количество возрастет до 500 , не хватит на всю Украину. Поэтому мы прогнозируем , что в ноябре рынок недвижимости с начала месяца может быть парализован » , - отметил он.

По словам специалиста , количество сделок по купле-продаже недвижимости постоянно снижается. В сентябре спад повлекли введенные Нацбанком требования безналичных операций при покупке на сумму свыше 150 тыс. грн. , а в октябре свою лепту в торможение рынка внесли проблемы с доступом в Госреестр , когда нотариусы неделю не могли заверять сделки купли - продажи.

«Мне кажется , что государство запланировало слишком много нововведений на достаточно короткий период времени. Многие участники рынка оказались не готовы к ним. Я не исключаю , что введение оценки исключительно в лицензированных оценщиков могут снова перенести на несколько месяцев» , - резюмировал Костецкий.

Напомним, Кабмин решил отложить введение новых правил оценки имущества на 3 месяца.