Спор за межу

подготовлено:  www.bizresurs.com.ua

Сорок лет назад получила под застройку земельный участок. Со своими соседями жила мирно , но несколько лет назад они продали свое хозяйство. Новые владельцы , не сообщили заранее мне , привезли из района каких-то людей , установили новую межу (границу) и таким образом захватили часть моего огорода . Жаловалась в сельсовет , но сельский голова не вмешивается. Как найти правду?

Г. ВЕЛИШИН .
Борщевский район.

Чтобы защитить свои права , нужно их хотя бы знать.

Для начала стоит выяснить , на каких основаниях вам и соседям относятся земельные участки , граница между которыми оспаривается.

Учтите, что право собственности на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации и удостоверяется государственным актом , а также гражданско - правовым соглашением об отчуждении участка , свидетельством о праве на наследство.

Кроме того , использовать земельный участок можно только после установления его границ в натуре , то есть на территории (статьи 125 , 126 Земельного кодекса).

Споры относительно соблюдения гражданами правил добрососедства и относительно границ земельных участков , находящихся в собственности или пользовании граждан и расположенные в пределах населенных пунктов, решаются органами местного самоуправления ( статья 158 Земельного кодекса).

Заинтересованные стороны должны быть заблаговременно уведомлены о времени и месте рассмотрения спора. В случае отсутствия одной из сторон при первом решении вопроса и отсутствия официального согласия на рассмотрение вопроса рассмотрение спора переносится. Повторное отложение рассмотрения спора может иметь место только по уважительным причинам.

Решение передается сторонам в 5-дневный срок с момента его принятия ( статья 159 Земельного кодекса).

Стороны , участвующие в земельном споре , имеют право знакомиться с материалами к нему , делать из них выписки , участвовать в рассмотрении такого спора, представлять документы и другие доказательства , заявлять ходатайства , давать устные и письменные объяснения , возражать против ходатайств и доказательств другой стороны , получать копию решения по земельному спору и обжаловать его ( статья 160 Земельного кодекса).

В случае несогласия с решением органов местного самоуправления спор разрешается судом ( статья 158 Земельного кодекса) .

Принудительное прекращение прав на земельный участок осуществляется только в судебном порядке ( статья 143 Земельного кодекса).

Сначала вам нужно получить в сельсовете документы об изменении границ и размеров спорных земельных участков. Поэтому обращайтесь туда с письменным заявлением, которое следует вручить под расписку или направить через почту заказным письмом с уведомлением о вручении. Когда получите соответствующие документы и убедитесь в нарушении ваших прав , придется подавать иск в суд.

Можно жаловаться прокурору.