Ограждение усадьбы

подготовлено:  www.bizresurs.com.ua

Я давно оградил свою усадьбу сеткой. Теперь сосед ставит свою ограду вплотную к моей. Имеет ли он такое право ?

М. Мысенко.
с . Озариевичи.

Усадьбой является земельный участок вместе с расположенными на нем жилым домом , хозяйственно - бытовыми зданиями , наземными и подземными коммуникациями , многолетними насаждениями ( часть 1 статьи 381 Гражданского кодекса).

Собственник земельного участка имеет право требовать от собственника соседнего участка содействия установлению твердых границ , а также восстановлению межевых знаков в том случае , когда они исчезли , переместились или стали невыразительными.

Расходы на установление смежных границ несут собственники земельных участков в равных частях , если иное не установлено соглашением между ними (статья 106 Земельного кодекса).

Владельцы соседних земельных участков могут пользоваться межевыми сооружениями совместно по договоренности между ними.

Расходы на содержание сооружения в надлежащем состоянии соседи несут в равных частях. К тому времени , пока один из соседей заинтересован в дальнейшем существовании общего межевого сооружения, оно не может быть ликвидировано или изменено без его согласия ( часть 2 статьи 108 Земельного кодекса).

Требования к ограждениям ( высоты , конструкции , материала) устанавливаются местными правилами застройки. Такое ограждение должно проходить по границе и не должно создавать препятствий для использования по назначению соседского земельного участка , затенять ее и прочее.

Споры относительно соблюдения гражданами правил добрососедства и границ земельных участков , находящихся в собственности или пользовании граждан и расположенные в пределах населенных пунктов , решаются органами местного самоуправления.

В случае несогласия с решением органов местного самоуправления спор разрешается судом ( статья 159 Земельного кодекса).

Итак , если не можете договориться с соседом о совместном пользовании существующим предельным сооружением , то обращайтесь в сельсовет или в суд.