Нотариусы смогут самостоятельно регистрировать недвижимость

notarius

В Украине изменят правила регистрации недвижимости, в которых главную роль займут нотариусы.

Концепция реформирования регистрационной системы в Украине предусматривает допуск частных лиц к процедуре приема документов на регистрацию недвижимости.

Планируется допустить к процессу оформления документов на недвижимость  частных лиц, которые будут принимать документы. Сейчас этой функцией наделены нотариусы, но Джаба Ебаноидзе считает, что допуск может быть и у юристов, и у лиц без специального образования.

“Любая девочка / мальчик за месяц тренинга освоит процедуру: какие документы необходимо, как их надо оцифровывать, как вносить данные в программу. Такие авторизованные при Минюсте специалисты могут взять на себя значительную часть рутинной работы. В Грузии такие специалисты охватывают 40 % рынка “, – говорит Ебаноидзе.

Директор Института теоретико-правовых исследований в сфере юстиции и инновационных проектов Дмитрий Журавлев утверждает, что Концепция расширяет полномочия нотариусов, поскольку предоставляет им права регистрировать договоры аренды, безвозмездного пользования и суперфиция (право застройки земельного участка, который выдается на определенный период).

“Сейчас они это делают только в случае нотариального оформления, например, договоров аренды. А в случае, когда договор аренды не заверяется нотариально, данные о недвижимости, кажется, хозяин и арендатор могут занести только с помощью госрегистратора”, – говорит Журавлев.

Правда, по его словам, оценить, как много данных о сделках аренды есть в госреестре, сложно. Но если фискальные органы вдруг будут требовать, чтобы перед уплатой налога на недвижимость все отношения хозяин-арендатор были внесены в реестр, это может вызвать ажиотаж, с которым не справятся госрегистраторы.

«Расширение полномочий нотариусов, чтобы они без нотариального заверения договоров просто вносили данные о них в госреестр, могут спасти положение», – надеется Журавлев.

Добавить комментарий