Что необходимо знать желающему получить займ под залог квартиры в Киеве?

За прошедшие несколько лет количество кредитующих организаций Украины значительно сократилось. Сегодня получить кредит без справки о доходах в банке сложно, если вообще возможно. Банки стали гораздо осторожнее, большинство из них интересуют юридические гарантии, позволяющие обезопасить себя от неуплаты.

С какими рисками связан кредит под залог квартиры в банках?

Существует несколько подводных камней, о которых должен знать каждый, кто решает взять кредит под залог квартиры в Киеве. Чтобы их избежать стоит брать кредит только в проверенных финансовых компаниях. Первый из них – запрет на отчуждение. В момент подписания договора владелец недвижимости автоматически теряет возможность продать ее, обменять или сдать в долгосрочную аренду. Таким образом, получить кредит в банке под квартиру и сохранить возможность полноправно распоряжаться ей – невозможно.

Второе – большой риск лишиться квартиры. В случае грубого нарушения сделки по кредиту любой банк на вполне законных основаниях может получить право собственности на жилплощадь. При этом в суд банк может обратиться как при просрочке в 3 месяца, так и при неуплате, затянувшейся на год.

В каждом таком случае судебная процедура состоит из нескольких этапов:

  1. Обращение банка в суд с иском о взыскании задолженности по договору;
  2. Ожидание решения, на что может уйти до 2-х месяцев. Если иск будет удовлетворен, судом выдается исполнительный лист;
  3. Передача банком полученного документа в государственную исполнительную службу по месту регистрации должника с просьбой арестовать залоговую квартиру;
  4. Выезд исполнителя и понятых по месту регистрации ответчика, проведение описи и ареста недвижимости;
  5. Организация публичных торгов для продажи арестованного объекта. Весь полученный доход идет в счет погашения задолженности по кредиту.

Если полученной от торгов суммы будет недостаточно, банк имеет полное право претендовать на доходы заемщика или вывести половину из совместно нажитого имущества во время его брака. Эти действия считаются законными и адвокаты в этом случае должнику не помогут.

В чем преимущества кредита в компании «UniGroup»?

С задачей сохранить хорошую кредитную историю в условиях последнего экономического кризиса справились далеко не все. В результате люди, у которых ранее была задолженность в тех или иных банках, практически потеряли возможность оформить новый займ. Решить подобную проблему поможет компания «UniGroup» – небанковское учреждение, выдающее кредиты под залог квартиры в Киеве даже людям с плохой кредитной историей.

В отличие от банков, компания «UniGroup» не стремится присвоить Вашу недвижимость. Она строит долговременное партнерство со своими клиентами. Если заемщик не сможет выплачивать кредит из-за временных финансовых трудностей, персональный менеджер компании предложит “кредитные каникулы” – период, когда не нужно возвращать долг. Он может длиться до 90 дней.

Если же у заемщика возникают трудности на постоянной основе, он может переоформить кредит на более выгодных условиях, изменив срок возврата долга и размер ежемесячного платежа. Компания «UniGroup» также выполняет перекредитование лиц, которые имеют задолженности в других кредитных организациях.

После оформления займа в «UniGroup», клиент компании может и дальше распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению.

Оформление займа в компании «UniGroup» дает ряд преимуществ:

  • возможность получить до 80 % от рыночной стоимости жилья – банки дают не более 60 %;
  • сроки кредитования – до 10 лет;
  • ставка по кредиту – всего 1,5% в месяц;
  • не берется комиссия за оформление кредита, не нужна страховка;
  • возможная сумма – от 30 тыс. до 50 млн. грн.

Процедура оформления кредита максимально проста и понятна. Компания «UniGroup» работает без страховок и каких-либо предоплат.