Арендуем квартиру по правилам: нюансы оформления договоров

Аренда квартир довольно популярна среди разных слоев населения. Квартиры снимают, потому что так удобно быстро менять свое место проживания в зависимости от работы; потому что это заведомо дешевле, чем купить квартиру в кредит, и, наконец, чтобы обеспечить себя временным жильем на период отпуска, командировки или небольшого трудового контракта.

Что должно быть указано в договоре аренды?

Прежде чем заключать договор аренды недвижимости, необходимо эту недвижимость найти. Если вас интересует долгосрочная аренда квартир Киев может предложить вам массу вариантов. А поможет в этом сервис OLX. Множество объявлений от физических и юридических лиц позволит быстро подобрать подходящее решение. Далее следует внимательно отнестись к заключению юридического договора. В нем обязательно должны быть обозначены:

  • стороны договора — арендатор и арендодатель (с указанием паспортных данных, идентификационного кода и другой юридически важной информации);
  • срок действия договора и условия для его преждевременного расторжения;
  • сумма арендной оплаты, термины ее внесения и условия для изменения;
  • права и обязанности каждой из сторон, а также действия на случай поломки бытовой техники и других вещей, предоставляемых арендодателем;
  • форс-мажор;
  • особые пожелания сторон (здесь могут быть расписаны любые условия и требования как арендатора, так и арендодателя).

Не скупитесь на пункты и не экономьте бумагу. Чем больше информации будет закреплено в письменном виде, тем меньше споров возникнет между сторонами в дальнейшем.

А можно без договора?

Можно. Вы можете арендовать недвижимость, договорившись с арендодателем на словах. Таким образом можно снять квартиру дешевле, ведь владелец не будет уплачивать налог с вырученной суммы, следовательно, хорошо уступит вам. Однако такое проживание может иметь риски.

Во-первых, с вас могут потребовать больше денег, чем оговаривалось изначально, причем повышение может произойти неожиданно. Во-вторых, если что-либо в помещении выйдет из строя, с большей вероятностью замена или ремонт будет полностью ложиться на ваши плечи. И, наконец, могут внезапно найтись другие совладельцы квартиры, которые быстро выселят вас безо всяких объяснений.

Защищайте себя договором — арендуйте без рисков.